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本港楼市上半年饱受息魔困扰、地缘政局变化及经济环境无起色拖后腿，令供应量积压至下半年，预料下半年最少27个焦点新盘海量杀入，涉及近2.3万伙，启德占4660伙再度成为单一地区供应重镇，至于整个新界区则有过万伙再成供应粮仓。

纷纷避息魔变阵押后推楼盘，如泛海（00129）洪水桥都滙、嘉里（00683）及信置（00083）牵头的黄竹坑站第4期海盈山，以及长实（01113）油塘亲海駅1期等，均堆积至下半年应市，届时新盘供应多达超过40个，当中属焦点项目也有27个，涉22956伙潜在供应，估计真正空降市场的单位伙数，或只有一半。

以地区划分，新界最少10个大型新盘可望登场，涉及过万伙单位，虽然盘数不算太多，但每盘均规模庞大，当中以信置伙嘉华（00173）、嘉里、招商局置地及港铁（00066）的日出康城13期项目，提供2550伙；新地（00016）单是元朗THE YOHO Hub C期及天荣站，两盘也提供2332伙，集团下半年能否延续佳绩，市场正拭目以待。

港岛料有6新盘出击

九龙区为第二多供应占约8027伙，单是启德已占近半数，继续成为市场焦点，中海外（00688）发展的维港．双钻、嘉华牵头的启德海湾第1期，亦顺延至下半年。

港岛区供应向来罕有，去年更全无新盘，今年料有6个项目出击，除新发展区的黄竹坑外，北角及柴湾亦有新项目，市场上最期待的山顶种植道1号面世，且看淡市下能否挑战Mount Nicholson的亚洲楼王地位。

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