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近年来，庐江县坚持把农业农村工作摆在优先位置，探索将“农舍经济”作为农村多产业融合发展的切入口，积极招引企业下乡、乡贤回乡，“长藤结瓜”式发展乡村农舍，让“农房变客房、创意变生意、农品变商品”，走出了一条“政府主导、市场运营、企业参与、群众收益”的“农舍经济”助力乡村振兴之路。2023年3月5日，全国首场以“农舍经济”为主题的发展大会在合肥市庐江县成功举办，行业专家、媒体大咖围绕“农舍经济”运行模式、发展方向展开热烈探讨并给予高度认可。
围绕资源做好“美丽文章”，把“农房变客房”
为进一步盘活乡村闲置资源，改善乡村整体面貌，县、镇乡村振兴投资公司按照愿租尽租的原则，对农民闲置用房进行有序租赁改造。一是突出统筹谋划。将“农旅富民”作为全县三大发展战略之一，编制全域旅游发展规划，选择资源丰富、环境优美、生态良好的区域重点发展“农舍经济”，并出台《庐江县规范和促进旅游农舍健康发展实施意见》，分年度谋划闲置农舍租赁和改造提升计划，目前，全县已成功租赁闲置农舍440多户，汤池—万山—柯坦、冶父山—白湖、罗河—龙桥—矾山三大集聚区已具雏形。二是强化示范带动。采用“以点带面”的发展策略分步推进，在山水资源优势突出的自然村庄率先试点，根据农舍数量、地形地貌特征，高标准规划、高质量建设一批精品农舍，打造成标杆工程用于全县旅游形象推广，抓住游客眼球，提振发展信心。“云里安凹”经过2年的精心改造建设，在2020年正式对外营业，并在当年荣获“全国首批甲级旅游民宿”称号，年平均接待游客5万人次，累计营业收入超2000万元。三是坚持分类推进。坚持“品味化设计、品质化打造、品牌化管理、差异化发展”理念，依托不同地区风貌、瞄准不同消费需求，打造高品质、个性化、多元化精品农舍。目前，全县已培育“有庐乡宿”和“恋庐小舍”两个公用品牌，并建成精品农舍20家，是家庭亲子游、城市周边游、乡村民俗游的绝佳落脚点，此外，还有30多家农舍正在如火如荼地建设中。同时，庐江县积极学习浙江临安、江苏安吉等地的先进经验，按照“试点带动、集聚发展、量质并举、富有特色”的思路发展大众农舍，用奖补性政策激活村民内生动力，参照村庄规划思路，主动改造自家闲置农房，让“沉睡”资源重焕青春，吸引更多合肥都市圈和长三角区域家庭到庐江康养旅居、休闲度假。
围绕运营激活发展动力，把“创意变生意”
聚焦“农舍”主体，坚持用多元化的运营手段，让资源更好满足社会和市场需求，把“创意”变成“生意”，助力经济总量提升、农民生活改善，把资源优势转化为竞争优势和发展胜势。一是探索发展总部经济。全县共组建49个农舍招商小组，积极对接联络在外庐江籍企业家，鼓励引导企业家将公司总部注册在家乡，为家乡税收增长作贡献。作为激励，对于年均纳税达标的企业，总部所在镇（园区）也将为公司提供一栋精装农舍的使用权，用于公司研发办公、团建活动、休闲度假等。通过近一年的摸索实践，全县已签约300余家企业，计划2023年底实现“千家农舍总部”入驻。二是推进乡村整村运营。坚持用“运营前置”的理念推进乡村规划，通过EPCO等方式引进了景域、花间堂、乡伴文旅、郡安里等10余家全国知名运营公司，同时招募了一大批爱乡村、有情怀、懂设计、肯创新、会营销、能招商的运营团队，从规划设计开始参与，把提升效益贯穿始终，在全县14个具有资源资产优势的村庄试点开展乡村运营。万山镇卅埠村与上海蓝镇旅游文化发展有限公司合作，多途径利用闲置农舍，新建精品酒店和改扩建配套茶文化工坊，引进“奇迹农庄”亲子IP产品，打造集乡乐研学、乡奢度假、乡业共生为一体的综合体验性旅游目的地，该项目还成功带动周边40余户村民就业，2023年卅埠村集体经济收入预计可达到245万元。三是加大政策要素保障。出台运营主体奖补办法，根据投资额一次性最高奖补300万元，并设置农舍品牌创建、入住流量激励、旅游商品研发等多项奖励。大力抓好农舍周边配套设施提升，通过美丽乡村建设工作打好基础，率先解决农村雨污管网改造、道路两侧环境提升等问题，提升乡村基础建设水平。建成温泉慢生活风景道、冶父风景线、庐南川藏线，开通旅游客运公交，形成“内畅外联”的旅游交通体系。建设粉黛西坡、凤凰谷里等31处乡村旅游网红打卡点，借助网红“流量”，形成农舍“留量”。
围绕产业赋能乡村振兴，把“农品变商品”
大力鼓励周边村民通过资产入股、合作经营、就近创业等方式，享受发展“红利”，不断探索绿色化、优质化、特色化、品牌化发展的乡村振兴之路。一是丰富文旅业态。在推进全域旅游，打造文旅项目的同时为村民自主创业保留空间，积极引导农民在农舍周边依法依规发展夜游经济、露营经济、水上运动、大锅灶等文旅业态，满足游客多元化需求。鼓励各镇结合本地特色，举办瓜果采摘嘉年华、温泉度假节、茶文化节、音乐节等活动，丰富旅游场景，并通过“线上+线下”方式宣传引流，不断打响“乡村旅游到庐江”品牌。二是推广特色产品。挖掘整合利用汤池温泉、牛王寨、黄陂湖等山水资源和周瑜故里、千年矾矿、欧冶子铸剑等人文资源，打造一批精品主题村、特色美食村，并立足本土特色资源，联合村民共同开发乡土伴手礼和庐江文创产品，既促进旅游品牌传播，又带动村民增收致富。少间·王圩里与汤池镇百花村村民合作，利用当地特色的百花菜打造“百花饺”，深受广大游客推崇喜爱。云里安凹与县文旅局、万山镇长冲村共同开发制作“香遇庐江”文创产品，在全国旅游商品大赛中获奖。三是发展生态农业。积极拓展本地农业资源功能，不断探索农业生产与乡村旅游深度融合。县农业农村局巧借“农舍经济”带来的人气东风，大力发展生态农业，通过强化技术引领，引导村民发展精细化种植，培育有机农产品，吸引大量游客在赏山游水的闲暇之余走进生态农场，感受田园采摘收获的别样乐趣。游客青睐、村民增收促进了农业产业良性发展，村民主动探索农产品深加工，并尝试开展“线上”卖货。目前，“农舍经济”已带动“三品一标”农产品新认证6个，总量达86个，农特产品销售额超1000万元。（庐宣）
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