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半岛全媒体记者 张伟

6月23日，半岛全媒体记者从李沧区城市更新和城市建设指挥部了解到，6月13日，李沧区碱厂片区规划十二号线以北、德江路以东一宗产业地块发布网上拍卖出让公告，用地面积超过22600平方米。据悉，这一地块上的工业遗存将得以保留。

鸟瞰现状图

公告中显示，这一地块将保留工业遗存建筑2466.1平方米，容积率1.7，用地性质为M0新型工业用地。因为之前的筒仓，4幢地上建筑物及钢架具有较高的工业保留价值，将在二级开发阶段对其进行加固改造再利用。

规划效果图

碱厂片区着眼于“工业遗存保护与再利用”，通过功能植入与空间重构，实现城市更新，打造青岛老工业基地城市更新项目新样板。这一地块规划设计中，通过对碱厂现状筒仓的结构保留、空间重塑、功能置入，形成形式、功能、空间、文化上的新旧对话，打造楼山创忆空间，项目建成后将形成集产业综合服务中心、科创企业培育孵化中心、新文化展示中心等功能于一体的区域发展引擎。

碱厂片区筒仓现状

碱厂片区所在位置属于李沧区楼山区域，这里曾是青岛工业聚集地，钢厂、碱厂已成为城市的工业记忆。2022年，青岛启动城市更新和城市建设三年攻坚行动，楼山区域被列入青岛市重点攻坚的十个低效片区（园区），至此该区域迎来了“蝶变”机遇。

据了解，今年以来，李沧区全面加快该区域基础设施建设和生态环境改善。其中，青钢片区正在加快四流北路、纵六路、横四路等首期3条配套路及遗址公园建设任务，目前已完成超过总工程量的80%。碱厂片区一期配套的2条道路正在进行竣工收尾，规划三号线、十五号线、十一号线、十三号线、二十号线等5条配套道路计划6月底前开工建设。通过配套基础设施的不断完善，楼山区域将进一步提升片区城市品质，完善城市功能，不断增强广大人民群众的获得感、幸福感。

“今年是推进城市更新和城市建设三年攻坚行动承上启下的关键一年，李沧区将持续加压奋进、乘势而上。”李沧区城市更新和城市建设指挥部相关负责人表示，李沧区将通过优化产业布局，导入新产业、注入新动能，加快基础设施建设，不断完善城市功能、提升城市品质、改善人居环境，推动低效片区开发建设各项工作迈上新台阶。

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