租房的陷阱都有哪些?租房一般押金交多少?
时间:2023-05-09 14:33:10来源:全球经济网

押一付一什么意思

押一付一,是指头次租房时需要付一个月的房租,并且额外付一个月的房租作为押金。押金在租期满后退房时是会退还给租房者的。其实,现在我国各城市租房中出租方式是不一定的。下面小编选了北京、上海、广州、深圳四个城市给大家简单介绍一下。

在北京租房的人也越来越多。北京租房子一般都为押一付三的方式。中介费一般为一个月的房租。比如说房租是每月2000元,那么你在租房子的时候需要支付三个月的房租,也就是6000元,还要支付一个月的押金2000元,除此之外还要支付一个月的房租作为押金,所以,如果是头次租房的话是需要支付10000元的。

租房的陷阱都有哪些

陷阱一:

实践中,房租有押一付一年,押一付三等方式。租客签约时处于谈判地位时,强烈建议在合同中将实际中的“押金”定为“履约定金”并保留收据,这将对租客有利。押金只能约束租客,但定金则能约束双方,租客碰到房东不维修、单方涨租等毁约行为,是有权依据法律要求双倍返还定金。

陷阱二:

如果租客处于谈判的劣势地位,房东不同意约定“履约定金”,则应要求房东签字确认退还押金的条件,条件应该和大的客观可量化,防止房东含糊理由在合同期满后扣除押金;此外,切记保留押金收据。

陷阱三:

切勿轻易放弃“合同起草”的主动权!合同十分重要,尽可能争取用自己版本的合同再双方协议进行修改,这样才能更好地的维护租户利益。

租房押金条丢了怎么办

1、一般情况下租房都得交一定数额的租房押金,押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况,收取押金的目的是房东为了保障自己物品。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会从押金中扣除。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金,但金额不大的。

2、租房押金条丢了可以双方互相协商。租房押金条是一个重要的原始凭证,如果丢失将会对租房者的利益有所影响。你可以把押金条丢掉的事情先跟房东商量一下,你可以跟房东这样说:让他把押金还给你,你给房东打个押金收条,且注明该房屋的任何适宜全部结清”。然后给房东说些好话,一般情况下,是可以退押金的。

租房一般押金交多少

1、一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿。

2、目前,市场上常规按“付三押一”标准支付押金,指的是租金按三个月为一期支付,同时支付一个月租金数额的押金。承租人具体需要付多少押多少均由租赁双方自行协商决定,关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。

标签: 租房的陷阱 租房一般押金交多少

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